民生社區 屋況好 使
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：69.35 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民權東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：28.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：380 元/月
管理描述：收垃圾
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：台北市公車
面臨路寬：34米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：380 元/月
管理描述：收垃圾
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：台北市公車
面臨路寬：34米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這處位於民生社區的物件值得考慮，但非常適合特定需求的買家。
主要理由如下： 首先，其5 房格局在有限的坪數下極為罕見，對於需要照顧長輩、子女多或需兼顧居家辦公的家庭來說，空間彈性是無法被替代的核心價值。加上民生社區成熟的生活圈與優質學區，能確保居住舒適度與孩子的教育資源。
然而，必須正視其屋齡與樓層限制。由於是 47 年屋齡的頂樓公寓且無電梯，購屋前務必確認買家是否有體力或意願承擔爬樓梯的生活習慣，同時需預留一筆整修基金以應對老舊管線或漏水問題。此外，建議在簽約前委託專業估價師或建築師評估房屋狀況及貸款成數，以確保預算規劃萬無一失。若您追求的是高品質的居住硬體且資金充裕，這將是一處能享受長期社區紅利的優質資產。
問與答
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證號: (99)登字第140349號
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